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Manutenção

São Paulo, 18/08/2017 - 20:56pm

Uma boa manutenção preventiva é fundamental para garantir que os elevadores, escadas e esteiras rolantes de seu empreendimento sejam confiáveis e seguros. Serviços de qualidade permitem prolongar a vida útil do equipamento, minimizar custos indesejáveis e garantir a segurança dos usuários.

A Hi-Solution Consultoria e Engenharia Ltda fornecerá auditorias detalhadas, incluindo medições de desempenho específicas, juntamente com uma análise profissional do estado de conservação dos equipamentos, o nível de manutenção que está sendo executado e a conformidade com procedimentos e Normas.

Esta informação é apresentada em um relatório abrangente, que irá proporcionar uma verdadeira imagem do serviço que esta sendo prestado pela empresa mantenedora, bem como informar sobre os riscos associados aos equipamentos mal conservados.

Principais serviços:
» Auditoria, laudos e inspeções
» Gerenciamento permanente
» Avaliação operacional
» Analise técnica e comercial dos contratos
» Implementação de contrato de desempenho - SLA

Auditoria, laudos e inspeções

  • Execução de vistoria nos equipamentos e emissão de laudo técnico e fotográfico, analisando as condições de instalação, segurança, funcionamento, manutenção e ajuste dos equipamentos;
  • Análise de performance, avaliando o estado operacional dos equipamentos com base no histórico de chamados, planilhas de manutenção e materiais aplicados nos equipamentos nos últimos 2 anos;
  • Análise da adequação dos elevadores às exigências das Normas vigentes no país, sendo as principais (NM207, NM195, NM313, NBR15597);
  • Auditoria do “RIA” (Relatório de inspeção anual), para validação das informações apresentadas pela empresa conservadora;
  • Inspeções e perícias para avaliação de sinistros envolvendo danos ao equipamento e/ou acidentes com usuários;
  • Realização de testes e ensaios conforme requisitos de Norma;

Gerenciamento permanente

  • Avaliação mensal dos resultados operacionais com base em planilhas de acompanhamento pré-definidas;
  • Acompanhamento mensal da manutenção preventiva e diligencia para acompanhamento das principais ocorrências;
  • Definição de estratégias para melhoria dos resultados operacionais;
  • Realização de no mínimo 1 (uma) visita mensal para vistoriar os equipamentos, emissão de relatório para acompanhamento do desempenho operacional, e quando necessário, realização de uma reunião técnica com os gestores das empresas mantenedoras e do condomínio;
  • Apoio operacional diário via telefone ou rádio Nextel à administração, realizado por nossa equipe de engenheiros;
  • Intermediação junto às empresas mantenedoras para negociação de prazos e cronogramas de execução das pendências apontadas em nossas vistorias;

Avaliação operacional

  • Cálculo e análise do tráfego dos elevadores com base na atual ocupação e distribuição da população;
  • Avaliação do intervalo de tráfego ecapacidade de transporte, estudos de zoneamentos /setorização, visando a otimização dos tempos de espera;
  • Elaboração de Check list para medições de performance;
  • Utilização de ferramentas de gerenciamento de elevadores para definição de rotinas operacionais que resultem na melhoria da eficiência de tráfego;

Analise técnica e comercial dos contratos

  • Análise comercial do contrato de prestação de serviço com base nas práticas usuais de mercado;
  • Avaliação de propostas comerciais para reparos nos equipamentos;
  • Análise da melhor modalidade de contrato (manutenção ou conservação) levando em consideração as necessidades do cliente e histórico operacional;
  • Análise técnica de contrato, analisando coberturas, exclusões e demais aspectos técnicos pertinentes;

Implementação de contrato de desempenho – SLA

  • Formatação de minuta para contrato de performance;
  • Definição de parâmetros de serviço e indicadores que permitirão a medição quantitativa e qualitativa do serviço prestado;
  • Gerenciamento do contrato e elaboração de relatórios de desempenho;